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上周新盤開盤均價18994元成交量漲近5

2020-01-10 06:23:14来源:励志吧0次阅读

热点楼盘纷纷入市 现房成交上涨147. %———

根据协成、亚豪等机构的统计数据显示,上周(10月12日-18日)北京楼市共有14个项目开盘入市,新增供应套数4251套,环比前一周上涨245.61%众多新盘的集中上市给了购房人更多选择,也促使了成交量的上涨上周商品房住宅整体销售套数2944套,与前一周环比上涨48.84%,市场开盘均价为18994元/平方米

●新老项目强势出击

中小户型成主体产品

据协成提供的数据显示,上周新开盘的14个项目分别分布于6个区县,其中朝阳区稳坐供应量榜首的位置,仅朝阳区一个区就有7个项目入市其次通州、海淀、大兴等区域也有新盘入市值得一提的是,上周数个人们关注已久的热点楼盘相继入市,赚足人气的同时也揭开了其神秘面纱

例如,北京华贸城(论坛)上周推出了三栋楼728套房源,却引来6000多组客户排号,最后提前一天售罄其中11号楼开盘均价14500元/平方米、12号楼(论坛视频)开盘均价17800元/平方米、1 号楼开盘均价1 000元/平方米;而美立方(论坛)推出的756套房源也有 000多人抢购,成交均价12 00元/平方米除此之外,美利山(论坛)、北京新天地(论坛视频)、橡树湾(论坛视频)、新通国际花园(论坛)等老项目也纷纷推出了新楼座,热度不减

协成机构房地产经纪公司副总经理缪培丹指出,上周为十一长假过后的第一星期,北京楼市新增供应量体量出现激增开盘的14个项目中有6个项目以套均面积90平方米左右中小户型供应为主,并且多以一次性推出多套入市,中小户型供应量占比较高使得上周新增供应的套均面积环比下降了44.15%说明目前楼市整体价格走高的情况下,中小户型已成为了现今市场刚性需求的主体产品

●成交量上涨近五成

部分需求回归楼市

在成交量方面,协成机构统计数据显示,商品住宅成交数字全面走强商品住宅销售套数为2944套,环比上涨48.84%期房商品住宅总销售签约套数为2 85套,环比上涨 6.1 %其中除经济适用房和两限房外的期房商品住宅签约套数为1850套,环比前一周上涨12.94%,签约预售面积为22976 平方米,环比下降0.7 %,期房商品住宅销售套均面积为124平方米,与前一周的销售套均面积141平方米环比下降12.10%

在分析相关数据时,专业人士认为,由于进入银十的北京楼市成交表现不尽如人意,很多开发商为在淡季来临前争取到最大的销售回款率,为迎合购房者的心理,在产品供应上开始推出了各项的促销,以此来吸引购房者,加上长假后部分需求重新回归市场,多方面原因致使上周楼市成交出现较大幅度增长此外上周的京城新增供应量激增,并有多个纯新盘入市,且相对价位偏低也刺激了购房者的购买欲文/卫东

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