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楼市回暖下游家居业酝酿新生

2019-09-12 18:59:00来源:励志吧0次阅读

楼市回暖 下游家居业酝酿新生

与年初相比,下半年的长沙房地产市场逐渐呈现回暖之势。这股回暖风并没有快速地吹散家居行业头顶的乌云,但它带来的一线希望却不断指引着家居商家破解困境、突出重围。

最起码我们现在感觉还可以,总算熬过来了,十一以后的销售还可以,每周的活动都稳定在20单以上的成交。一度徘徊在存亡线上的东典装饰总经理王惠斌说,从今年年初开始,尤其是5月份到9月前,市场颓势很明显。

困境破解

五一过后,家居建材行业一直未曾走出低迷的局势。美迪装饰集团总裁张晓帆表示,虽然房地产市场开始回暖,但家居建材行业的滞后效应在一年或两年后才体现,现在装修的,都是原来2010年、2011年累积的客户。而下半年楼市的回暖也只能是明年、后年在家居行业上显现出来。

东易日盛装饰总经理于强也持有相同观点。他表示,今年大客户量明显增加,而这些别墅、大宅的业主往往都不是第一居所,因此,从设计到施工间的周期也普遍比较长,有的业主可能在设计后就先搁置了,一年后再重新回来装修房子。

另外一个重要的因素,源自近两年市场持续低迷后消费者对于装修预算的从紧原则,物价飞涨、市场低迷后,大家都开始捂紧钱袋子,但家装公司都在不断挖掘潜在客户,现在的市场,差不多把原来的市场余粮都消化完了。名匠装饰董事长何建林接受采访时表示,真正艰难的应该是明年,市场已经到了竭泽而渔的地步。

面对依旧低迷的行业形势,业内人士普遍认为家居行业的市场调整在明年还将继续下去。但值得欣慰的是,不少企业并没有选择静观其变,而是已经开始筹划主动出击,靠企业自身的主动调整来促进整个市场的回暖。

产能过剩

在湖南省室内装饰协会会长姚保林看来,家居建材行业还会继续稳健长足地发展,不过这两年洗牌是必然的,每一次洗牌都将带动行业的发展。目前,中国家居建材行业供大于求的特点已经暴露出来,据不完全统计,仅木门一项,全国就有个品牌,产品的同质化相当严重。

来自中国家具协会的统计数据显示,按行业标准1万平方米年销售1亿元来计算,去年家具建材行业实现年销售额约2000亿元。也就是说有2000万平方米的卖场面积就能够满足市场需求,而目前国内家居卖场的总面积已超过4000万平方米,如果未来行业的走势不发生变化,有50%的卖场面积属于过剩。

而纵观我国的家电行业,卖场中的国美、苏宁年营业收入都在1000亿元以上,海尔、美的、格力等生产企业年销售额也超过1000亿元,按照一般的家庭消费结构,家电与家具消费的比率在1∶3左右,比如,如果一个家庭在家电方面消费2万元,而相应在家居方面消费将达到6万~8万元,但家电产品取得的市场成果却远远高于家具,这种巨大的消费反差也值得家居行业深思。

主动出击

同时,企业的销售成本也在逐渐增大。现在看来,只有利润和销量降了,人员工资和租金、物流成本都在往上涨,卖场店面租金也不断在上涨。负责普罗米吊顶全国市场的谢凯略显无奈。

另外,家居建材行业还面临渠道过多的困扰。直营、分销、工装、家装以及新增加的销和展会,这里面都需要成本投入,对每一条进行系统梳理,市场不好越得打好基础。谢凯表示,有准备的企业和主动出击的企业,他们的市场份额与销量,就不会萎缩得太厉害。坐在店里等客户,销量肯定是越来越少。

王惠斌认为,在危机中如何保持市场的热度,让消费者看到一个有活力的市场,从而提振消费者的信心,这是目前家居企业的领导者最应该做的事情。

错综复杂的行业环境频频来袭,家居建材市场可谓风起云涌,正面临着前所未有的严峻挑战。企业要想实现可持续发展,还需要在很多环节上苦练内功,提升核心竞争力

,增强自身抗风险能力。

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