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从2009到2019,九龙湖给南昌带来了什么?

2020-05-22 09:44:06来源:励志吧0次阅读

[导读]从2009到2019,九龙湖这块地方究竟给南昌带来了什么?十年后的九龙湖会是怎样,我们不能断言,但2019年的九龙湖为南昌带来的,肯定是一个新的湖居时代。

十年红谷滩,五年九龙湖。说起最能代表南昌近二十年变化的地方,想必大多数人脑海里浮现的就是红谷滩新区和九龙湖。当红谷滩凭借着"一江两岸"战略从滩涂地华丽变身为城市发展领头羊,九龙湖也不甘落后,十年间,被偏爱、遭非议……在南昌的区域讨论中,它始终是毫无疑问的流量担当。

那么从2009到2019,九龙湖这块地方究竟给南昌带来了什么?

城市中心已成,空城不空,九龙湖成南昌城市轴心

如果把"九龙湖"比作品牌,那入驻九龙湖的的各大品牌无疑是在为九龙湖做背书。2015年,省政府身体力行迁入新区,国体、国博、融创、省广电、欧洲风情小镇接也是在九龙湖造起了一座又一座地标。

南昌融创乐园

发展到今日的九龙湖城区框架已显,与临近的红角洲、隔江而望的朝阳、象湖一起构成了南昌的"金脊带"。

虽然常被吐槽"空城一座",但进入2019年下半年,九龙湖明显已经开始进入收割期。多个大型文旅项目的建成、多所优质学校的开放招生,都在刺激人潮的涌入。与坊间流传九龙湖遇冷没人买相反的是,2019年上半年南昌整体住宅价约14500元/平方米,创下近5年新高,而九龙湖区域成交了54万平方米,甩开第二名青云谱区成交面积14万平方米。

2019上半年南昌市各区域商品住宅市场供求走势

所以吐槽归吐槽,真到了要下手的时候,购房客们并不手软。

十年深耕运营,生态宜居区已成

九龙湖是南昌红谷滩新区的重要组成部分,规划之初的定位就是商贸物流、文化体育、生态科技等功能为一体的生态宜居区。作为新区往南的延伸线,九龙湖在2009年之前还是一片黄土,真正进入大众视野还是伴随着2010年南昌西高铁站的兴建。

南昌西站

在这以后,《关于全力支持南昌发展打造核心增长极的若干意见》《南昌市九龙湖片区西部组团控制性详细规划》等文件的出炉,直接让人口低密区的九龙湖,一跃成为全南昌最"热"的那个"崽"。

交通枢纽搭建完善,中芯地带已成

早在2013年九龙湖框架还未成型时,地铁2号线就已经对它张开了怀抱,贯通南昌西站和南昌站两大交通枢纽的2号线从九龙湖中心区穿城而过。2021年,4号线还将进一步补完九龙湖的中芯地带。

南昌线2号线首通段节点图

一个没有历史负担的九龙湖,让它在交通规划上可以轻松放开手脚。全区八车道的通达、九龙湖隧道的将建,都给予了出行极高的灵活度。与之相比,朝阳路窄人多,象湖和地铁擦边而过,都成为了两区备受诟病的地方。

重要的生活文娱配套设施优先建设九龙湖,文教兴城。

九龙湖发展初期,融创茂、融创乐园一定程度上就是区域的象征。青花瓷形象的茂被赞为江西IP,融创乐园也是江西最大的户外主题乐园。有孩子的人希望周末能带孩子去接触自然或寓教于乐去科教文创场所,九龙湖公园、VR科技馆应运而生。

暨九龙湖公园2期后,九龙湖又在建设全国最大的免费儿童乐园。国体中心、国博也已投入使用多时,进入成熟运作阶段。还有育新、外国语等南昌名校,妇保、市一等优质医院资源正待搬入,九龙湖逐步成为文化,教育,医疗,娱乐聚集地。

南昌融创乐园

具有吸引力的新兴产业要落户九龙湖,高端人才汇聚,科技兴城。

2018年,首届世界VR产业大会在南昌召开,今年,南昌已被确定为世界VR产业大会的永久举办地,而九龙湖正是南昌的VR产业高地。加上东城文教科创园、生米物流商贸园和文青创意产业小镇三个产业组团,九龙湖的规划企图已经非常明确:打造科技+文化娱乐产业中心、做高端人才的汇聚地。

南昌VR乐园

环湖滨江,优质住宅区助力九龙湖湖居时代

五年前的九龙湖人口少,交通、娱乐都确实称不上方便,但是现在的九龙湖是拥有多条地铁线贯穿,拥有国博中心、平安中心(在建)、国博中心等多个城市地标,文娱教育资源配套已经落实,新兴产业已经入驻的城市中心区。在五年里九龙湖区域成交了大约54万平方米的刚需住宅,仅剩下的几块沿岸稀缺的湖景资源则被各大优秀房企打造成了环湖滨江的品质住宅区。

拿融创举例,在九龙湖沿岸,融创打造了拥有2公里的环湖岸线0遮挡洋房的府系产品——赣江府,容积率仅仅1.5,这是非城市中心区,非高端住宅所不能匹配的,如果不是足够稀缺和价值达到了,专门经营高端住宅的融创不会下血本去打造,更不会用产品体系中的府系去规划建筑。

从2009到2019,九龙湖为南昌带来的是未来的可能性。

十年后的九龙湖会是怎样,我们不能断言,但2019年的九龙湖为南昌带来的,肯定是一个新的湖居时代。


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