中超

5月北京推盤同比大漲城六區與京郊兩極分化

2019-11-09 06:30:06来源:励志吧0次阅读

5月北京推盘同比大涨 城六区与京郊两极分化

刚过去的4月,北京楼市“抢开潮”持续升温,最新统计数据表明,4月最后一个周末,北京市场共有17个项目入市,而即使在市场最好的2009年和2010年,一个月最多时也只有60个项目开盘,像这样单周入市近20个项目,可以说是绝无仅有值得关注的是,在推盘热度持续走高的同时,城六区与郊区两极分化的趋势越来越明显

城六区与京郊开盘比达1:9

在预计5月开盘的39个项目中,纯新盘有16个,纯新盘占开盘总数的41%就供应区域来看,本月可谓全面开花,供应分布于房山、昌平、通州、顺义、平谷、海淀等区域

其中,海淀是城六区中唯一有纯新盘入市的区域分别为紫玉公馆和京投银泰·琨御府东城、西城、石景山都是“零开盘”,丰台则只有生态大宅领秀·翡翠山一根“独苗”,该项目将推出平米居墅质官邸朝阳也仅有北京华侨城的居尾房入市统计下来,城六区预料5月开盘项目仅有4个,占5月预计总开盘数仅一成

北京新盘入市向郊区漫延的态势越来越突出5月,通州、昌平预计分别有7个楼盘开盘,大兴紧随其后有6个项目入市,远郊区县平谷、密云等区域也有项目入市

不过,房冷地热的格局,以及供应区域的两极分化,或许也给了置业者购房的良机今年4月10日,西五环长辛店镇辛庄村一期地块最终以21亿元成交,普通商品房部分楼面价达4.5万/平方米,而距离长辛店地块不过8公里的领秀·翡翠山去年年底一期开盘均价才3万左右

“这意味着,西五环板块房价上行的压力在增加从另外一个角度说,当下像领秀·翡翠山这样的项目正处于难得的价值洼地“北京中原地产三级研究部总监张大伟表示

中高端供应提速

生态大宅受青睐

据统计,5月预计入市的37个项目中,刚需盘占多数,但改善型楼盘、高端楼盘的供应也在明显提速亚豪机构统计数据显示,在5月份预计入市项目中,改善型楼盘有意入市的达10个,高端楼盘达7个,比今年前四个月高端盘推盘明显提速其中不乏领秀·翡翠山国韵村、中信府世家、九章别墅等改善型楼盘及高端楼盘的身影

不过,一项络调查显示,受北京雾霾天气的影响,对于很多高端及改善置业者,生态和地段是最重要的买房指标即将入市的领秀·翡翠山,就是一个兼具生态和地段价值的低密生态大宅据了解,该项目所在的王佐区域,是北京城六区范围内唯一绿化覆盖率达到60%以上的区域,周边还拥有千灵山、青龙湖等国家级风景区环绕的生态资源而且该项目拥有16万平方米超大园林,绿化覆盖率36%,综合容积率1.2,在5月入市的非别墅项目中是最低的

“虽然兼顾生态价值和城市属性的高端项目不多,但预计还将有更多高端项目将在5、6月份入市,如果高端置业者希望有更多选择空间,购得满意的居所,当下是一个不错的出手时机”一位资深业内人士说道

生物谷药业
小儿感冒咳嗽用药指导
康缘药业总部在哪里
分享到: