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石家庄商业地产供销两旺商铺投资关键是人气编制

2020-11-18 11:51:15来源:励志吧0次阅读

石家庄商业地产供销两旺 商铺投资关键是人气_中心

在一阵紧似一阵的调控之风吹拂下,石家庄楼市 秋 意浓。然而,曾经一直波澜不惊的商业地产(专题阅读),目前却呈现出供销两旺的 反季节 景象,俨然一枝独秀。

那么,到底是什么原因促成了这种各种围绕车型建立的车迷社区也在各地纷纷建立。北京飞度车友会()也是其中之一。 冷了住宅,火了商铺 的现状?是因为地产调控政策,还是源于通胀加剧背景下市民强大的投资需求?省会商业地产的前景将会怎样?如何投资商业地产才能获得稳健收益?本期《楼市观察家》特约业内人士对此分析。

特约嘉宾:师汉武(卓达商业总公司总经理)、杜川庆(天滋地产营销总监)、边凯(金正地产策划经理)、任金飞(省城资深商铺投资人)

特别支持:卓达集团

场地提供:北欧假日西餐厅

酒水提供:越千年干红葡萄酒

栏目主持:高利锋燕赵都市报商贸地产部

商业地产不仅仅是商铺

主持人:听说您最近在四处考察商业地产市场,您看咱们石家商业地产的发展机遇主要在那?万达的公寓最近卖得非常火爆,原因何在?

师汉武:之前大家一说商业地产都会提到商铺,其实,商业地产不仅仅是商铺。商业地产中商铺是比较低端的产品,公寓也是比较中端的东西,现在一般都称之为酒店公寓,两者投资门槛低,参与的人多。相对来讲,高端的是这种万达的项目,他的商业模式、品牌结合非常好,实际上是万达的第N代产品,像沈阳万达、大连万达、北京万达等几个做出来都是不一样的产品。

边凯:目前国家调控的重点还是住宅,要把在住宅里的不合理投机行为挤出来,这就给了商业地产一个很大的发展空间。但是,目前来说开发商拿一块地很不容易,再加上有的开发商资金链紧张,周转比较慢,所以来看,本土房产商做高端的商业地产相对有点困难。

杜川庆:就石家庄来说,更多的房产商愿意做住宅,因为做住宅简单。有人说 住宅是中学生,商业是大学生 。目前,很多开发企业还不具备做商业地产的实力,不能从更高端的高度来把握。石家庄本土开发商也要不断学习开发新模式。

寻找比钱更值钱的东西

主持人:从十月份开始,商业地产明显反映出这种热烈状态,是跟通胀预期有明显关系?还是跟国家一波一波的调控政策有关?大家都在寻找比阿里巴巴为此已经在望京购买新大楼作为未来新的办公地钱更值钱的东西。

师汉武:这种现象产生了,但我们应该透过现象看本质。市场的东西一定要通过市场来解决。中国现在还不是高度的市场化,实际上中国的市场经济要走的路还远着呢。现在物价涨得快,为什么?跟通胀有关,跟美国突增纸币发行量也有关。所以,在一定程度上都促进了商业地产的这种火热现象。

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